南京市中西医结合医院物业管理服务项目招标调研公告

南京市中西医结合医院物业管理服务项目拟于近期启动公开招标工作。为充分了解市场情况，确保采购需求科学合理，现决定开展项目院内调研，欢迎符合条件的供应商积极参与。

一、项目基本信息

1.采购单位：南京市中西医结合医院

2.项目名称：物业管理服务

3.项目概况：南京市中西医结合医院(又名南京中医药大学附属南京市中西医结合医院)，坐落于南京市玄武区孝陵卫179号。占地面积约23，500 m2 ，总建筑面积约59,700m2。设置726张床位。有1-10号楼及周边若干辅助建筑、功能主要为门急诊、内外妇儿病房、医技用房、办公和辅助用房、科研和教学用房等。

4.采购周期：3年，合同一年一签，考核合格后方可续签。

二、采购内容及服务范围（目前服务范围，详见附件）

1.服务区域及服务范围：南京市玄武区孝陵卫179号南京市中西医结合医院整体，包括但不限于院区外环境、1-10号楼的所有公共区域、地下室、楼顶等的保洁、运送、医辅、洗消、司梯、工程、维修、花草绿植的养护修剪、太平间管理以及后期改建的其他楼宇物业管理服务。

2.配套设施与设备：招标文件中要求的产品数量，是采购人根据项目所需制定，投标人提供的产品数量要满足采购项目所需，所有功能必须满足采购项目整体性能的实现。

服务模块：保洁服务、运送服务、司梯服务、导医服务、花草绿植的养护修剪、工程维修。

三、供应商要求

1、供应商资质：有效的营业执照副本复印件，质量管理体系认证、环境管理体系认证、职业健康安全管理体系认证证书。

2、授权文件：供应商法定代表人给参加调研会人员的授权函（双方签字或盖章）。法定代表人及被授权人身份证复印件。

注意：即使法定代表人亲自参会，也需提供法定代表人身份证明。

3、业绩证明：近三年内（以公告发布之日为准）服务过的三甲医院同类项目业绩证明，需提供：中标公告/中标通知书扫描件；服务合同关键页扫描件；项目验收合格证明或正在履行的用户评价证明（须加盖客户单位公章）。

四、报名及调研要求：

1. 报名时提交报名文件一份，为报名资格要求材料内容，封面注明参加项目名称、联系人电话号码，加盖公章。

2. 报名地点：南京市中西医结合医院7号楼三楼病人服务中心（以纸质版调研文件交病人服务中心为准）。

3. 报名联系人：李老师，电话025-85370935。报名截止时间：2026年8月24日17:00，逾期不予报名。

4. 调研日期报名截止后另行通知。

5. 调研时提交汇报PPT并演示拟投入本项目的物业服务管理软件系统（每家投标人演示不超过10分钟），展示保洁系统、运送系统、工程维修系统和医疗废弃物管理系统四项系统功能，内容应包含针对所投包号的服务方案、人员配置、重点难点分析及报价等。

6. 项目报价：提供详细的年度服务费用报价。

五、重要声明

本公告仅为面向市场广泛征集项目相关的技术、服务、价格等要素信息，无任何针对性、倾向性和排他性。因市场了解的局限性，公告内容可能存在不足，仅作为我院采购调研的参考。本项目后续正式的招标公告，将以南京市公共资源交易平台发布的公告为准。

本次调研工作并非正式采购流程，不代表任何采购行为。

是否参与现场踏勘及调研会汇报，不影响供应商后续参与正式投标，也不对投标结果产生任何影响。

 

 

 

                                          

                                                 2026年8月18日

调研：附件.doc